¿ES LO MISMO HIPOTECA QUE PRÉSTAMO HIPOTECARIO?

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un acuerdo legal de garantía que se establece para asegurar el reembolso del préstamo. En otras palabras, la hipoteca es un aspecto importante del préstamo hipotecario, pero no es el préstamo en sí mismo.

¿Qué es un préstamo hipotecario?

Hipoteca y préstamo hipotecario no son lo mismo. Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo o contrato por el que se entrega una cantidad de dinero, el cual hay que devolver en unos plazos y condiciones pactadas, entre las que se encuentra un tipo de interés.

Es posible, por tanto, pedir un préstamo que no sea hipotecario (por ejemplo, un préstamo personal) o hipotecar una casa para otro fin que no sea la compra de una vivienda.

¿Cuáles son los criterios de concesión para conseguir una hipoteca?

Hay distintos factores que se tienen en cuenta para conseguir una hipoteca:

• Ingresos: Este factor determina la capacidad de reembolso del préstamo hipotecario.
• Historial crediticio: Un historial crediticio saludable y sin precedentes negativos puede aumentar las posibilidades de obtener una hipoteca.
• Ahorros: Cierta cantidad de ahorros demuestra tu capacidad como solicitante de hacer frente a los gastos iniciales.
• Propiedad: Las condiciones y características de la propiedad influyen para determinar el valor de ésta.
• Seguros: EVO banco pone a tu disposición seguros como los de Vida u Hogar, con ellos puedes obtener bonificaciones.

Estos son algunos de los criterios de concesión más comunes:

¿Cuáles son los elementos de un contrato de hipoteca?

Los elementos principales de un contrato de hipoteca incluyen:

• Tipo de interés de la hipoteca: El tipo de interés que se aplica al préstamo y que determina el coste del capital prestado.
• Plazo: Es el período de tiempo durante el cual el prestatario debe hacer frente al pago del préstamo.
• Cuotas mensuales: Es la cuantía que el prestatario debe pagar cada mes.
• Garantía: Es la propiedad que se usa como garantía del préstamo.
• Capital: Es el importe de dinero que el banco presta al comprador para la obtención de una propiedad.
• Responsabilidades del prestamista: Obligaciones tales como proporcionar el dinero prestado y respetar las condiciones acordadas.
• Responsabilidades del prestatario: Obligaciones tales como hacer pagos a tiempo y cumplir con las condiciones acordadas.

Estos son algunos de los elementos que se incluyen en el contrato de una hipoteca. Es importante leer y entender detenidamente todas las condiciones y términos antes de firmar un contrato de hipoteca.