Ventajas evo
¿Quieres saber las condiciones
de nuestra hipoteca fija?
¿CÓMO ES LA HIPOTECA
A INTERÉS FIJO DE EVO BANCO?
Una hipoteca a tipo fijo, como su propio nombre indica, significa que vas a pagar lo mismo de principio a fin. Una vez acuerdes el plazo, el tipo de interés no varía, aunque uno de los índices de referencia en España suba, en este caso, hablamos del famoso Euríbor.
¿POR QUÉ CONTRATAR LA
HIPOTECA FIJA DE EVO BANCO?
Fijo que te preguntarás por qué deberías elegir una hipoteca fija, pues, en pocas palabras, porque pagarás siempre lo mismo. Los tipos podrían ser más altos, pero no tendrías que estar mirando si el índice de referencia sube o baja.
Calcula 100 % online la cuota de tu hipoteca fija.
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Preguntas frecuentes
Te contamos todo lo que necesitas de tu Hipoteca.
¿Cómo conseguir una hipoteca fija?
Dejemos a un lado la teoría y pasemos a la práctica. Descubre ahora cómo sería conseguir una hipoteca fija con nuestro simulador. Si quieres que estemos al otro lado del teléfono, te llamaremos.
Simular una hipoteca con EVO es muy fácil y solo tendrás que seguir unos pasos simples. En primer lugar, tendrás que activar el simulador y proporcionarle una serie de detalles como el número de titulares, tus gastos mensuales y cuotas de préstamos actuales, el código postal de la vivienda, su precio y la cantidad de dinero que necesitas financiar.
Además, puedes activar bonificaciones si lo deseas. También tendrás que elegir si la vivienda es nueva o de segunda mano, su tipo de construcción y su tamaño en metros cuadrados. Entonces el simulador ya estará listo para calcular y mostrarte detalles como la cuota mensual estimada, el plazo y los intereses e impuestos. ¿A qué esperas para tener una vista detallada de tu simulación de hipoteca fija?
¿Cómo puedes conocer la cuota mensual de tu hipoteca fija adaptada a tus necesidades?
Solo tendrás que introducir unos cuantos datos en nuestro simulador EVO y, tras varios clics, sabrás al instante cuál será tu cuota mensual de la hipoteca fija, entre otras cosas.
¿Qué es un simulador de hipoteca fija y para qué sirve?
Nuestro simulador de hipoteca fija no es un vidente, pero casi: no solo te mostrará cuánto pagarás al mes, también te enseñará el pago total, los intereses que tendrás y, para que no te quedes con el gusanillo dentro, también verás cómo sería si eligieras otro tipo de hipoteca.
¿Se puede amortizar el préstamo?
Si en algún momento te encuentras en una buena situación económica y deseas saldar la deuda pendiente, siempre tienes la posibilidad de cancelar anticipadamente tu préstamo. Esta flexibilidad es una característica común en muchos préstamos. Siempre y cuando tengas capacidad para pagar la cantidad pendiente, generalmente puedes amortizar o liquidar tu préstamo antes de la fecha acordada. Explora más sobre la amortización de una hipoteca en nuestra sección de Al Día con EVO.
Gastos de constitución de hipoteca
Los gastos de constitución de una hipoteca suelen incluir gastos de la notaría por la redacción y formalización del contrato, costes de registro de la propiedad, impuestos como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, tasación del inmueble, y posiblemente un seguro de hogar. Es esencial revisarlos detalladamente en tu contrato para que puedas tener una previsión de todos ellos. Amplía esta información.
¿Qué requisitos hay para acceder a la hipoteca fija?
Para aumentar tus posibilidades de obtener la hipoteca que quieras, es crucial tener en mente ciertas claves y requisitos que reflejen tu salud financiera. Uno de ellos es la capacidad de endeudamiento, que indica cuánto dinero puedes asumir sin poner en riesgo tus finanzas. Además, un perfil financiero sólido, caracterizado por un historial crediticio favorable, junto con una línea de estabilidad laboral y económica, son aspectos que juegan a tu favor. También, contar con avales o garantías adicionales te sumará puntos. Estos son algunos de los aspectos esenciales para potenciar tu posibilidad de aprobación hipotecaria. ¡Descubre más sobre los requisitos para acceder a una hipoteca.
SI QUIERES SABER MÁS
1 EVO Banco, S.A. Condiciones Exclusivas Hipoteca Inteligente EVO en todas sus modalidades. Contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial, cuyas condiciones pueden consultarse en: https://www.evobanco.com/hipoteca/. Será necesaria la contratación de una cuenta en EVO que sirva como soporte operativo para los pagos correspondientes al préstamo hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con EVO Banco. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca inteligente variable o flexibles), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año). La amortización correspondiente a la cuota mensual es la diferencia entre la cuota mensual y el interés mensual. Los titulares responderán con todos sus bienes presentes y futuros en cumplimiento de las obligaciones derivadas del préstamo hipotecario. La aprobación de la operación y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia. En caso de no facilitar dicha información de forma correcta o realizar la verificación necesaria, la entidad no podrá concederte el préstamo hipotecario. Puedes consultar las fichas de información previa en el Tablón de Anuncios. https://www.evobanco.com/tablon-de-anuncios/. EVO BANCO, S.A., Operador de Banca-seguros Vinculado supervisado por la Dirección General de Seguros y Fondo de Pensiones con nº de clave OV-0075. Consulta las entidades aseguradoras con las que colabora EVO BANCO en https://www.evobanco.com/ayuda/entidades-de-seguros-colaboradoras/.
En el caso de la Hipoteca a tipo fijo a 30 años, el plazo máximo para pagar tu vivienda será desde 1 hasta 30 años. La TAE incluye un coste de tasación que fluctuará en función de la valoración realizada por la Sociedad de Tasación de la vivienda, características de la vivienda, un coste anual de seguro de hogar, cuyas condiciones estarán sujetas a aprobación por la entidad Aseguradora y cuyo precio definitivo dependerá de: valor de tasación a efectos de seguro del bien hipotecado, valor de contenido y características del inmueble; y en el caso de las TAEs bonificadas, se añade un coste anual de seguro de vida. Se aplicarán los impuestos y tarifas vigentes en el momento de la contratación. La entidad no repercutirá al cliente los gastos de constitución de hipoteca (gestoría, notaria, registro e impuestos).
A continuación, se muestra ejemplo representativo de las TAEs calculadas en base a: supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000 €, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368 €. En el cálculo de la TAE no bonificada se ha tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98 € (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de la TAE bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 195,05 € (en base al coste medio de una hipoteca por valor de 150.000 euros sin contenido sobre una vivienda de 106 metros cuadrados construidos, ubicada en Madrid. La garantía de continente es la mínima que debes contratar para bonificar la hipoteca. El importe puede variar en función de las coberturas que contrates.) y la contratación de un seguro de vida cuya prima anual estimada, para una persona de 30 años, es de 186,83 € (importe mínimo a asegurar para obtener la bonificación será el 80 % del importe hipotecado). Supuesto calculado bajo la hipótesis de que el pago de la primera cuota se efectúa en el momento de la formalización del préstamo hipotecario.
2 TAE 3,18% para Hipoteca Inteligente tipo fijo aplicando las bonificaciones (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10% , contratación de un seguro del hogar anual EVO 0,10%, contratando un seguro de vida EVO 0,20%), con tipo de interés nominal fijo durante los 25 años de 2,70% TIN, con cuotas mensuales de 688,13€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 216.354,00€. Intereses: 56.439,00€. Coste total del crédito: 66.354,00€.
3 TAE 3,37% para Hipoteca Inteligente tipo fijo, en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%, por contratar un seguro de vida EVO 0,20%) aplicando un tipo de interés fijo durante los 25 años de 3,10% TIN, con cuotas mensuales de 719,14€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 220.784,50€. Intereses: 65.742,00€. Coste total del crédito: 70.784,50€.