Ventajas evo
¿Quieres saber las condiciones
de nuestra hipoteca fija resto variable?
La hipoteca mixta: fija resto variable
¿Cómo es
la Hipoteca mixta: fija resto variable?
La hipoteca fija resto variable de EVO te ofrece un poco de todo: un tipo fijo durante los primeros años, y un tipo variable después del tiempo que hayas fijado, normalmente son 5 años. Pasado ese tiempo, tus cuotas podrían variar en función, en este caso, del Euribor y el diferencial.
¿Por qué elegir
la Hipoteca mixta? ¿QUÉ BENEFICIOS TIENE?
Elegir una hipoteca mixta es elegir un poco de cada hipoteca. Pues el tipo de interés fijo de los primeros años suele ser más bajo que el de la hipoteca fija, eso sí, después, el diferencial podría ser mayor que una hipoteca de tipo variable.
Calcula 100% online la cuota de tu hipoteca mixta.
Otros tipos de hipotecas
Preguntas frecuentes
Te contamos todo lo que necesitas de tu Hipoteca.
¿Cómo conseguir una hipoteca fija resto variable?
Dejemos a un lado el blablablá y pasemos a la parte más emocionante: cómo conseguir una hipoteca fija resto variable. Pues es muy sencillo, abre nuestro simulador, rellena unos cuantos datos y ¡tachan! tendrás toda la información que necesitas. Por supuesto, si prefieres que te guiemos durante todo el proceso, te llamaremos.
¿Cómo es el trámite para contratar la hipoteca mixta?
¿Tienes ganas de pasar a la acción? A continuación, conoce como sería el trámite para contratar tu hipoteca mixta a través de nuestro simulador de hipotecas.
Simular una hipoteca con EVO es muy fácil y solo tendrás que seguir unos paso muy sencillos. Comienza activando el simulador e ingresando algunos datos clave, como el número de titulares, tus gastos mensuales y cuotas de préstamos actuales, además del código postal de la vivienda, su precio y la cantidad que necesitas financiar.
Igualmente, puedes activar bonificaciones si lo deseas. Como parte de este proceso, tendrás que elegir si la vivienda es nueva o de segunda mano, su tipo de construcción y su tamaño en metros cuadrados. Entonces el simulador ya estará listo para calcular y mostrarte detalles como la cuota mensual estimada, el plazo y los intereses e impuestos. ¿A qué esperas para tener una vista detallada de tu simulación de hipoteca mixta?
¿Cómo saber si me conviene la hipoteca mixta?
Si estás buscando una hipoteca que combine la seguridad de una tasa fija con la flexibilidad de una tasa variable, la hipoteca mixta puede ser una opción adecuada para ti. Está dirigida a personas que desean estabilidad en los primeros años y están dispuestas a asumir riesgo en el futuro. Es una elección equilibrada entre ambos tipos de tasas de interés y puede ser beneficiosa si buscas una cuota mensual inicial predecibley estás dispuesto a adaptarte a posibles cambios en la tasa de interés más adelante.
¿Cómo puedes conocer la cuota mensual de tu hipoteca fija resto variable adaptada a tus necesidades?
El simulador te calculará, en menos de lo que tardas en tirarte en el sofá al llegar a casa, tu cuota mensual de hipoteca fija resto variable. En tan solo unos clics, tendrás toda la información que necesitas para echar cuentas y ponerte a buscar el mejor sofá para tu nueva casa.
¿Qué es un simulador de hipoteca fija resto variable y para qué sirve?
Nuestro simulador de hipoteca fija resto variable es muy detallista y te mandará un email con toda la información que necesitas: cuánto pagarás al mes, el total y los intereses que se te aplicarán. Y, por si fuera poco, también verás qué pasaría si eligieras el resto de las hipotecas.
¿Cuáles son las condiciones para contratar una hipoteca fija resto variable?
De la misma forma que con otras modalidades de hipoteca, existen algunas condiciones para contratar una hipoteca fija resto variable y que son aspectos que demuestran tu buena salud financiera. Uno de estos requisitos es la capacidad de endeudamiento, que determina cuánto puedes comprometer sin poner en riesgo tus finanzas personales. Además, un historial crediticio sólido, junto con una trayectoria de estabilidad laboral y económica, son elementos que influirán positivamente. Asimismo, contar con avales o garantías adicionales puede sumar puntos a tu favor. Estos son algunos de los factores clave que pueden aumentar tus posibilidades de obtener la aprobación para una hipoteca. Si quieres profundizar más en ellos, puedes consultar todos los requisitos para acceder a una hipoteca.
¿Qué es el Euríbor y cómo influye en tu hipoteca mixta?
Como ya hemos visto, una hipoteca mixta combina características de la hipoteca fija y la variable: un período inicial con una tasa de interés fija, seguido de un período de interés variable que se ajusta a un índice de referencia. Por eso, el Euríbor juega un papel importante en estas hipotecas, ya que es el índice que se utiliza para establecer las tasas de interés de la parte variable de estos préstamos. De esta manera, cuando el euríbor sube, las tasas de interés de la parte variable de las hipotecas mixtas también aumentan, y viceversa. Esto puede llevar a cambios en los pagos mensuales de los titulares de hipotecas mixtas.
SI QUIERES SABER MÁS
EVO Banco, S.A. Condiciones Exclusivas Hipoteca Inteligente EVO en todas sus modalidades. Contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial, cuyas condiciones pueden consultarse en: https://www.evobanco.com/hipoteca/. Será necesaria la contratación de una cuenta en EVO que sirva como soporte operativo para los pagos correspondientes al préstamo hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con EVO Banco. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca inteligente tipo fijo resto variable o flexibles), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año). La amortización correspondiente a la cuota mensual es la diferencia entre la cuota mensual y el interés mensual. Los titulares responderán con todos sus bienes presentes y futuros en cumplimiento de las obligaciones derivadas del préstamo hipotecario. La aprobación de la operación y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia. En caso de no facilitar dicha información de forma correcta o realizar la verificación necesaria, la entidad no podrá concederte el préstamo hipotecario. Puedes consultar las fichas de información previa en el Tablón de Anuncios. https://www.evobanco.com/tablon-de-anuncios/. EVO BANCO, S.A., Operador de Banca-seguros Vinculado supervisado por la Dirección General de Seguros y Fondo de Pensiones con nº de clave OV-0075. Consulta las entidades aseguradoras con las que colabora EVO BANCO en https://www.evobanco.com/ayuda/entidades-de-seguros-colaboradoras/.
1 En el caso de la modalidad de Hipoteca Inteligente a tipo Fijo 3 años y resto tipo variable, el plazo mínimo para pagar será de 4 años, y resto tipo de interés variable.
El funcionamiento de la Hipoteca Inteligente a tipo fijo 3 años resto tipo variable es el siguiente: la Hipoteca Inteligente a tipo fijo 3 años resto tipo variable, con tipo fijo 3 años y 22 años variable, en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%), tendría un tipo inicial fijo los 3 primeros años, mientras que en los 22 restantes se le aplicará el Euribor + diferencial sin bonificar. Para la Hipoteca Inteligente con tipo fijo 3 años resto tipo variable, con tipo fijo 3 años y 22 años variable, aplicando las bonificaciones (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%), tendría un tipo fijo inicial los 3 primeros años, y los 22 restantes se le aplicará el Euribor + diferencial bonificado. Mostramos los cálculos de la TAE, cuota e importe total adeudado, así como los intereses y el coste total del crédito. Además, las TAEs variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto estas TAEs variables variarán con las revisiones de tipo de interés. Revisión anual. La TAE incluye un coste de tasación que fluctuará en función de la valoración realizada por la Sociedad de Tasación de la vivienda, características de la vivienda y un coste anual de seguro de hogar, cuyas condiciones estarán sujetas a aprobación por la entidad Aseguradora y cuyo precio definitivo dependerá de: valor de tasación a efectos de seguro del bien hipotecado, valor de contenido y características del inmueble. Se aplicarán los impuestos y tarifas vigentes en el momento de la contratación. La entidad no repercutirá al cliente los gastos de constitución de hipoteca (gestoría, notaria, registro e impuestos).
A continuación, se muestra los ejemplos representativos de las TAEs Variables en base a: Euribor a un año publicado en noviembre de 2024 en el B.O.E correspondiente al mes de octubre de 2024 (2,691%), supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de la TAE no bonificada se ha tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de la TAE bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 195,05€ (en base al coste medio de una hipoteca por valor de 150.000 euros sin contenido sobre una vivienda de 106 metros cuadrados construidos, ubicada en Madrid. La garantía de continente es la mínima que debes contratar para bonificar la hipoteca. El importe puede variar en función de las coberturas que contrates) y la contratación de un seguro de vida cuya prima anual estimada, para una persona de 30 años es de 186,83€ (importe mínimo a asegurar para obtener la bonificación será el 80% del importe hipotecado). Supuesto calculado bajo la hipótesis de que el pago de la primera cuota se efectúa en el momento de la formalización del préstamo hipotecario.
2 TAE Variable 3,27% para Hipoteca Inteligente tipo fijo 3 años resto tipo variable aplicando las bonificaciones (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%) con tipo de interés nominal de los tres primeros años de 2,10% con cuotas mensuales de 643,11€, tipo de interés nominal posterior 3,291% (Euribor + 0,60%), con cuotas mensuales de 723,93€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 219.513,73€. Intereses: 64.269,48€. Coste total del crédito: 69.513,73€.
3 TAE Variable 3,46% para Hipoteca Inteligente tipo fijo 3 años resto tipo variable en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%) con tipo de interés nominal de los tres primeros años de 2,30% con cuotas mensuales de 657,92€, tipo de interés nominal posterior 3,491% (Euribor + 0,80%), con cuotas mensuales de 739,89€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 224.058,58€. Intereses: 69.016,08€. Coste total del crédito: 74.058,58€.